中经评论：今年房地产市场怎么稳

继续因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等；深化住房公积金制度改革；优化保障性住房供给，加快危旧房改造。

国家统计局3月16日公布的数据显示，2月份，70个大中城市中，有17个城市新建商品住宅销售价格环比持平或上涨，环比持平或上涨的城市数量比上月增加。70个大中城市，尤其是作为风向标的一线城市，房价呈趋稳态势，释放出楼市进一步趋稳的积极信号。

今年的《政府工作报告》提出，着力稳定房地产市场。怎么稳？继续因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。我国住房总量从过去供不应求转向供需基本平衡，甚至出现局部过剩，同时，人民对居住品质的要求进一步提升。控增量、去库存、优供给，目的在于促进供需平衡，并且以优质供给挖掘新需求。

深化住房公积金制度改革。住房公积金制度将在扩内需、惠民生中发挥更大作用，更好满足缴存人多元化住房需求，助力人们实现住有优居、住有宜居。

优化保障性住房供给，加快危旧房改造。各地将有序发展公租房，加快发展保障性租赁住房，因地制宜发展配售型保障性住房。各地应积极摸排城市危旧房底数，因地制宜采取拆除新建、改建、扩建、翻建、原址重建、抗震加固等方式改造危旧房，优先改造D级危险住房。

“好房子”建设再一次写进《政府工作报告》，将有序推动安全舒适绿色智慧的“好房子”建设。继续围绕好标准、好设计、好材料、好建造、好运维建设“好房子”。“好房子”建设是科技、设备、材料集成应用的重要场景，有很大发展空间。对企业而言，能为人们提供新科技、高质量、好服务的“好房子”，方能赢得好未来。

《政府工作报告》提出，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。这也在“十五五”规划纲要中提及。住房和城乡建设部在2025年底发布《关于提升住房品质的意见》，明确到2030年，房屋品质提升工程取得显著进展，保障性住房率先建成“好房子”，商品住房更好满足刚性和改善性需求，老房子改造为“好房子”工作取得明显进展，形成有效支撑住房品质提升的政策体系、标准体系、技术体系和产业体系。物业服务质量提升行动的推进，表明“好房子”不仅要建设好，更要有好服务、好管理。

各地将进一步发挥“保交房”的白名单制度作用，防范债务违约风险。“保交房”任务全面完成，推进“保交房”过程中设立的白名单制度能够支持房企合理融资需求，这项制度将继续推行。这是在巩固风险防范成果基础上推动制度常态化运行的体现。

《政府工作报告》提出，深入推进房地产发展新模式的基础制度和配套政策建设。这表明我国将有序搭建房地产开发、融资、销售等基础制度。深入推进房地产发展新模式的基础制度和配套政策建设，是从根本上化解房地产风险、实现市场稳定和行业健康发展的治本之策。

我国新型城镇化仍在持续推进，城市存量优化调整也有广阔空间，人民群众对高品质住房充满期待，房地产高质量发展仍有较大潜力。（本文来源：经济日报 作者：亢舒）